Sécurisez votre investissement avec une protection complète
Assurance et Support Juridique
Nous vous assistons pour le contrat de l’assurance crédit et pour l’étude et l’avis juridique du bien à acquérir
Une fois l’accord de principe obtenu , il ne s’agit pas de la phase définitive, puisqu’elle dépend d’autres organismes, l’assurance crédit et l’inscription de l’hypothèque au profit de la banque. Pour l’hypothèque du bien au profit de la banque il faut attendre l’inscription à la CPF (Conservation de la Propriété Foncière).
En revanche l’assurance vous protège en tant qu’emprunteur, sachant que vous avez le choix entre l’assurance proposée par la banque (vous devez remplir un questionnaire de santé, voire effectuer des examens complémentaires) ou un assureur externe.
Veuillez disposer des fonds nécessaires pour payer les différents frais :
- Frais d’enregistrement des contrats de prêts
- Frais d’inscription auprès de la CPF
- Prime d’assurance si assureur externe
Ce service est fait pour vous si…
Vous souhaitez sécuriser votre achat sur les plans légal et administratif
Vous voulez être conseillé sur la meilleure option d’assurance crédit
Vous êtes à l’étranger et avez besoin d’un intermédiaire fiable pour gérer les formalités juridiques
Vous cherchez à éviter les erreurs administratives susceptibles de retarder votre projet
Questions fréquemment posées (FAQ)
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1- POUQUOI CHOISIR GUIDANCEAXIS ?
Guidanceaxis vous aide à chercher le meilleur crédit possible et trouver la solution la plus favorable pour vous. Notre rôle est de vous conseiller à obtenir la meilleure offre de crédit en fonction de votre profil et de votre projet , car nous disposons d’une expertise dans le domaine de crédits aux particuliers et aux professionnels . Guidanceaxis vous fait gagner du temps et de l’argent .
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2- QUEL EST LE TAUX DE CREDIT ?
Pour le crédit Immobilier , il existe deux taux , taux fixe et taux variable et ça dépend de la durée de remboursement de votre crédit . Si la durée est supérieure à 15 ans c’est un taux fixe :reste inchangé tout au long de la durée de remboursement et si la durée est inférieure ou égale à 15 ans c’est un taux variable :dépend de l’évolution du TMM et la mensualité peut être révisée à la hausse ou à la baisse Le taux de crédit en Tunisie est calculé sur la base de TMM (Taux de Marché Monétaire) à laquelle s’ajoute une marge . Le TMM en Tunisie est administré par la BCT (Banque Centrale de Tunisie) et fixé à chaque début de mois . La marge qui représente le gain de la banque ne doit pas dépasser généralement le 5% et est limitée par le T E G (Taux Effectif Global) qui est fourni par la BCT début de chaque semestre , qui permet de connaitre le coût total du crédit .
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3- COMMENT CALCULER LE TAUX D’ENDETTEMENT ?
Le taux d’endettement correspond à votre capacité de remboursement du crédit contracté ,c’est la part des revenues que vous aller consacrer au règlement mensuel . En Tunisie la capacité de remboursement ne doit pas dépasser 40% des revenus mensuels bruts.
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4- QUEL EST L’AGE LIMITE POUR BENEFICIER D’UN CREDIT ?
En Tunisie, l’emprunteur ne doit pas dépasser les 70 ans ,non au moment de l’obtention du prêt mais à l’échéance du crédit (et ça dépend de la banque), aussi d’autres banques se calent sur l’âge maximum de couverture de l’assurance.
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5- EST-CE PAYANT L’ASSISTANCE D’UN CONSEILLER EN CREDIT ?
Oui, l’assistance d’un conseiller est payante et comprend deux types d’honoraires : une commission d’étude fixe de 100 € TTC, exigible après réception complète du dossier administratif et financier, ainsi qu’une commission d’assistance variable, comprise entre 1,5 % et 2,5 % du montant du crédit, en fonction de la complexité du dossier, facturée uniquement après l’obtention de l’accord bancaire.
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