Pour le crédit Immobilier , il existe deux taux , taux fixe et taux variable et ça dépend de la durée de remboursement de votre crédit . Si la durée est supérieure à 15 ans c’est un taux fixe :reste inchangé tout au long de la durée de remboursement et si la durée est inférieure ou égale à 15 ans c’est un taux variable :dépend de l’évolution du TMM et la mensualité peut être révisée à la hausse ou à la baisse Le taux de crédit en Tunisie est calculé sur la base de TMM (Taux de Marché Monétaire) à laquelle s’ajoute une marge . Le TMM en Tunisie est administré par la BCT (Banque Centrale de Tunisie) et fixé à chaque début de mois . La marge qui représente le gain de la banque ne doit pas dépasser généralement le 5% et est limitée par le T E G (Taux Effectif Global) qui est fourni par la BCT début de chaque semestre , qui permet de connaitre le coût total du crédit .

Le taux d’endettement correspond à votre capacité de remboursement du crédit contracté ,c’est la part des revenues que vous aller consacrer au règlement mensuel . En Tunisie la capacité de remboursement ne doit pas dépasser 40% des revenus mensuels bruts.

En Tunisie, l’emprunteur ne doit pas dépasser les 70 ans ,non au moment de l’obtention du prêt mais à l’échéance du crédit (et ça dépend de la banque), aussi d’autres banques se calent sur l’âge maximum de couverture de l’assurance.

Oui, l’assistance d’un conseiller est payante et comprend deux types d’honoraires : une commission d’étude fixe de 100 € TTC, exigible après réception complète du dossier administratif et financier, ainsi qu’une commission d’assistance variable, comprise entre 1,5 % et 2,5 % du montant du crédit, en fonction de la complexité du dossier, facturée uniquement après l’obtention de l’accord bancaire.